Co-Investment
Beteiligen Sie sich direkt an unserem Portfolio aus hochwertigen und äußerst rentablen Healthcare- und Seniorenimmobilien

Zusammengefasst

Für einen Bruchteil der zum Immobilienerwerb notwendigen Mindestanlage investieren Sie nicht nur wie, sondern gemeinsam mit professionellen Investoren
  • Ab 10.000€ Anlagesumme
  • 5,2 % jährliche Mietrendite
  • 80 % Beteiligung an Wertentwicklung
  • Fremdkapitalhebel dank 50% Finanzierung
  • Echtes Immobilieneigentum, flexibel handelbar
  • Keine Grundbuchgebühren, Notarkosten oder Grunderwerbsteuer

Ab 10.000 € an 8 Pflegeheimen beteiligen

Nachhaltige Rendite mit sozialer Verantwortung
Die Chancen im demografischen Wandel und das wirtschaftliche Potential von Pflegeimmobilien haben bereits seit Jahrzehnten institutionelle Anleger, Fonds, Investmentgesellschaften und andere professionelle Investoren für sich entdeckt

Um den wachsenden Bedarf an Pflegeheimen zu decken und langfristige, gesicherte Mieteinnahmen zu erzielen, investieren diese in Globalobjekte - also ganze Pflegeheime, die nach der Fertigstellung nicht umgehend an einzelne Privatinvestoren verkauft werden, sondern im eigenen Bestand verbleiben. Diese Objekte werden dabei meistens aus ca. 50% Eigenkapital und 50% Fremdkapital finanziert und langfristig an renommierte Pflegeheimbetreiber verpachtet. Dieser kümmert sich um die Belegung und Instandhaltung des Objekts. Bei einer günstigen Gelegenheit werden die Objekte verkauft und das eingenommene Kapital gewinnbringend reinvestiert.

Neben dem Vertrieb einzelner Pflegeappartements an Kleinanleger, investieren wir unser eigenes Kapital und Kapital unserer Co-Investoren mittelbar in Globalobjekte. Somit lassen wir Sie von unserem Know-How und unserem Netzwerk profitieren und ermöglichen die aktive Beteiligung an der gesamten Wertschöpfung dieser Immobilien.

Wie es funktioniert
Auf Pflegeimmobilien spezialisierte Investmentgesellschaften und Fonds benötigen zum Bau und Erwerb von Pflegeimmobilien Kapital von Investoren
Wir beteiligen uns als Investor an Objekten, die unseren Ankaufskriterien entsprechen und bieten unseren Investoren den Zugang zu diesem Markt
Wir erhalten quartalsweise die Mieteinnahmen aus den langfristigen Pachtverträgen ausgeschüttet. Die Beteiligung an der Wertentwicklung beträgt 80 %
Beispielrechnung
Bei einer Anlagesumme von 100.000 € ergibt sich eine monatliche Ausschüttung in Höhe von 432 € (5200 € p.a)

Die entscheidenden Vorteile dieser Anlagestrategie gegenüber einem direkten Kauf eines einzelnen Pflegeappartements

  • Höhere Mietrenditen sind möglich als beim Kauf einzelner Appartements
  • Reduziertes Risiko durch Diversifikation im Portfolio (viele Objekte, verschiedene Standorte, mehrere Betreiber usw.)
  • Eingebauter Fremdkapitalhebel durch Finanzierung (Hervorragende Zinskonditionen aufgrund des großen Finanzierungsvolumens und Sicherheit dank ca. 50% Eigenkapital)
  • Beteiligung ist mit wesentlich weniger Kapital möglich als bei einem Direkterwerb (ab 10.000€)
  • Schneller und einfacher Kauf und Wiederverkauf von Anteilen über unsere Plattform (Notar- und Grundbuchkosten sowie die Grunderwerbsteuer entfallen)
Sie haben Interesse Co-Investor bei HANSASTATE zu werden?
Damit digital nicht unpersönlich bedeutet, steht Ihnen ein persönlicher Ansprech­partner jederzeit per Telefon, Chat und in Hamburg und Bremen auch vor Ort zur Verfügung
Den Antrag können Sie in wenigen Minuten online stellen.
Fokus auf aktive Wertschöpfung

Professionelle Immobilienfonds verfolgen für jedes Objekt eine klare Strategie. Nach dem Erwerb setzen sie umfassende Maßnahmen um: Sie senken Kosten, optimieren Mieten und modernisieren. So können sie auch in hoch bewerteten Märkten exzellente Erträge erzielen. Seit 2001 haben sie für ihre Anleger eine jährliche Rendite von durchschnittlich 8,4 Prozent (IRR) nach Kosten erwirtschaftet.

„Wir erschließen Privatanlegern einen Zukunftsmarkt, der sonst nur professionellen Anlegern zugänglich ist. Dabei setzen wir bewusst auf regulierte AIF und lassen die Immobilien sowie Betreiber nach höchsten Maßstäben und ausführlicher, persönlicher Due Dilligence auswählen. Dabei achten unsere Partner sowohl auf finanzielle Kriterien als auch auf die Umsetzung einer nachhaltigen und ethisch einwandfreien Führung der Pflegeimmobilien.“

Maxim Moskarov
Geschäftsführender Gesellschafter

Häufig gestellte Fragen

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