Pflegeimmobilie kaufen als Kapitalanlage
in Sachsen

Nr. 1 Marktplatz für Kapitalanlage Pflegeimmobilien in Sachsen und ganz Deutschland. Mit über 500 Pflegeappartements und betreutes Wohnen in mehr als 30 Pflegeeinrichtungen als Kapitalanlage zum Kauf, gehören wir zu den führenden Beratern und Vermittlern für Pflegeappartements, Pflegeheime und weitere Seniorenimmobilien als Kapitalanlage zum Kauf in Sachsen und weiteren, deutschlandweiten Standorten
Warum sich eine Investition in unsere Pflegeimmobilien lohnt →

Seniorenimmobilien und Pflegeheime als Kapitalanlage erster Klasse

Unsere Partner planen und errichten erstklassige Pflegeimmobilien, die höchste Standards in Wohn- und Pflegequalität für Senioren setzen. Mit innovativen Konzepten und überragender Bauqualität gehören unsere Entwickler zu den Vorreitern Ihrer Branche.
  • Erstklassige Bausubstanz

    Spezialisierte Projektentwickler und Generalbauunternehmer garantieren höchste Baustandards und erstklassige Qualität der Neubau- und Bestandsobjekte
  • Makro- und Mikrolage

    Professionelle Standortanalysen unter Berücksichtigung des Bedarfs, der künftigen demographischen Entwicklung, Infrastruktur, Kaufkraft und weiterer ökonomischer Faktoren in der Region
  • Fair und rentabel

    Die Einrichtungen sind auf einen dauerhaften und wirtschaftlich rentablen Betrieb ausgelegt - die Pachtverträge berücksichtigen die Interessen der Eigentümer, Bewohner und der Betreiber
  • Hohe Lebensqualität
    Ein guter Ruf zahlt sich aus - deswegen steht das Wohl der Bewohner im Vordergrund. Der Fokus auf Ausstattung und Qualität der Einrichtung sichert das hohe Niveau der Pflegedienstleistung
  • Vielschichtiges Konzept

    Die zukunftsweisende, durchdachte Architektur und das vielseitige Angebot (barrierefreies-, betreutes Wohnen, Intensiv- oder Tagespflege) ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten für jeden Bedarfsfall
  • Sozial wertvoll und nachhaltig
    Unsere Immobilien bieten den Menschen ein neues Zuhause, schaffen dringend benötigte Pflegeplätze und Arbeitsplätze im sozialen Bereich. Deswegen schützt der Staat die Objekte nach SGB XI vor Mietausfall
Kapitalanlage in Pflegeimmobilien - Sachsen ist das Bundesland mit der ältesten Bevölkerung!

Der Freistaat Sachsen bietet gute Bedingungen für ein Investment in Pflegeimmobilien. Sachsen gehört zu den Bundesländern mit der ältesten Bevölkerung. Jeder vierte dort ist über 65 Jahre und der Trend geht weiter.

In einem Fachbeitrag Ausgabe Nr. 1 des Statistisches Landesamt des Freistaates Sachsen wird die Entwicklung der pflegebedürftigen Personen von 1999 bis 2015 und ein Ausblick bis 2030 betrachtet und analysiert.

Die Pflegesituation in Sachsen kennzeichnet sich durch eine besondere Dynamik. Durch die Alterung der Bevölkerung stellt die Zunahme der Zahl der Pflegebedürftigen die Gesellschaft vor neue Herausforderungen aber bietet gleichzeitig auch neue Chancen für die Investition in Pflegeimmobilien.
Die Entwicklung von Anzahl, Personal und betreuten Pflegebedürftigen der ambulanten und stationären Pflegeeinrichtungen in Sachsen seit 1999 weist überwiegend steigende Tendenzen auf. Es ist davon auszugehen, dass infolge des demografischen Wandels und des damit einhergehenden Anstiegs der Zahl der Pflegebedürftigen die Dienstleistungen der Pflegeeinrichtungen in Zukunft verstärkt nachgefragt werden.

Es wurde ermittelt, dass 2030 mit ca. 210 000 Pflegebedürftigen in
Sachsen zu rechnen ist. Gegenüber 2015 entspricht dies einem Anstieg von mehr als einem Viertel.

Sachsen bietet jede Menge sehenswürdige Orte für die Senioren der Alten- und Pflegeheime. Von ausgiebigen Wanderungen im Erzgebirge, dem Vogtland und der sächsischen Schweiz bis hin zu Städteausflügen in die Wirtschaftsmetropolen Sachsens – Leipzig, Dresden, Halle – sind zahlreiche Möglichkeiten geboten.

Für Kapitalanleger ergeben sich interessante Perspektiven. Der Kauf von Pflegeimmobilien in Sachsen (und anderen Regionen in Deutschland) bietet Ihnen die Chance, in einen langfristigen Wachstumsmarkt zu investieren und sichere und kalkulierbare Renditen zu erzielen. Hinzu kommen eine maximale Mietsicherheit durch die Absicherung über die staatliche Pflegeversicherung und nahezu kein eigener Verwaltungs- und Instandhaltungsaufwand. Eine geringe Grunderwerbsteuer machen die Investition in Immobilien zusätzlich interessant.

Ungebremste Nachfrage nach Pflegeimmobilien
und betreuten Wohnungen in Sachsen

4.080.000
Einwohner (Sachsen)
+ 100.000
zusätzliche Pflegebedürftige
bis 2040
+ 170
zusätzliche Pflegeimmobilien notwendig bis 2040
+ 5,1 %
⌀ Entwicklung Immobilienpreise
seit 2010 p.a.
Berechnungen und Prognosen →

⌀ Entwicklung Verkaufspreis und Mieteinnahmen von Pflegeappartements als Kapitalanlage in Deutschland

Durchschnittlicher Kaufpreis einer Neubau- oder sanierten Pflegeimmobilie mit ca. 50 m² Fläche gemäß Bauträger-Listenpreisen. Man sieht: die Pflegeimmobilien sind als Sachwert von der Inflation geschützt. Die Mieteinnahmen passen sich aufgrund der Wertsicherungsklausel an die Inflation an.


2010: 102.000 € → 2022: 213.000 €
(Mieten von ⌀ 8,56 €/m² → 11.94 €/m²)

Eine Pflegeimmobilie als Kapitalanlage die sich rechnet

So passiv wie eine Aktie, so sicher und Rentabel wie eine Immobilie
5,8 %

⌀ Entwicklung Immobilienpreise

Deutschlandweit seit 2010 p.a.
+ 3,5 %

⌀ Mietrendite einer Pflegeimmobilie

Mieteinnahmen
= 9,3 %

Gesamte Rendite

Wertzuwachs + Mietrendite

Karte: Pflegeheime in Sachsen und deutschlandweit zum Kauf

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