Pflegeimmobilie in Mommenheim, Rheinland-Pfalz als Kapitalanlage kaufen

Beschaulich und dennoch direkt vor den Toren der Landeshauptstadt Mainz gelegen: Die rheinhessische Gemeinde Mommenheim ist das Zuhause von rund 3.000 Einwohnern und gehört zum Landkreis Mainz-Bingen. Es handelt sich dabei um den wirtschaftlich führenden Landkreis in Rheinland-Pfalz und eine der wirtschaftsstärksten Regionen in Deutschland. Die Kaufkraft im Landkreis liegt deutlich über dem Bundesdurchschnitt. Ebenso liegt das Bruttoinlandsprodukt zu Marktpreisen je Erwerbstätigem über dem BIP des Landes Rheinland-Pfalz. Auch in der permanent niedrigen Arbeitslosenquote, die deutlich unter dem Bundes- und Landesdurchschnitt liegt, schlägt sich die Wirtschaftskraft nieder. Prägend für den Landkreis mit seinen etwa 210.000 Bewohnern sind vor allem seine kleinen und mittelständischen Betriebe. Gleichzeitig haben jedoch auch Großunternehmen von Weltruf ihren Sitz in Mainz-Bingen. Zu den ansässigen Firmen gehören unter anderem das global agierende Pharmaunternehmen Boehringer Ingelheim oder die auf die Herstellung von Fruchtsäften spezialisierte Eckes-Granini Group GmbH.

Insgesamt profitiert der Kreis von einer hervorragenden verkehrstechnischen Infrastruktur, die MainzBingen mit den Metropolregionen Rhein-Main und Rhein-Neckar verbindet. Das hervorragend ausgebaute Straßennetz verfügt über direkte Anbindungen an die Bundesautobahnen A 60, A 61 und A 63; das internationale Luftfahrtdrehkreuz des Flughafens Frankfurt (Main) liegt nur wenige Kilometer entfernt. Ergänzend kommen mit dem Rhein Europas größte Wasserstraße und die entlang des Rheins verlaufende Strecke der Bahn mit Anschlüssen an das regionale und internationale Schienennetz hinzu. Als Teil der wegen der zahlreichen Erhebungen auch „Land der tausend Hügel“ genannten Region Rheinhessen erfreut sich der Kreis dank der geschützten Lage zwischen Taunus, Hunsrück und Odenwald eines warmen und trockenen Regionalklimas: Die rheinhessische Jahresdurchschnittstemperatur beträgt 10,5°C, die Vegetationszeit beläuft sich auf 280 Tage und es gibt im Jahr durchschnittlich 1.970 Sonnenscheinstunden. Die Region Rheinhessen ist mit einer bestockten Rebfläche von aktuell fast 27.000 Hektar (davon ca. 4.900 Hektar Riesling, ca. 4.000 Hektar Müller-Thurgau und ca. 3.300 Hektar Dornfelder) und knapp 2.400 Weinbaubetrieben das größte Weinbaugebiet in Deutschland. Der nordöstliche Teil des Kreises zwischen Bingen und Bacharach gehört überdies zum Weltkulturerbe Oberes Mittelrheintal, das von der UNESCO im Jahr 2002 für seine einmalige Landschaft mit den schmalen Uferstreifen und steilen Hängen, die zahlreichen Burgen, Schlösser, Klöster und Kirchen sowie die damit verbundenen Werke aus Literatur, Musik und bildender Kunst ausgezeichnet wurde.

Mommenheim selbst ist eine geruhsame Gemeinde. Der Ortskern ist dörflich geprägt. Gleichwohl sind vier Artzpraxen, zwei Supermärkte, Bank, Post sowie diverse weitere Einzelhandelsgeschäfte und Gastronomiebetriebe ansässig. Als Wohnstandort erfreut sich Mommenheim außerordentlicher Beliebtheit und großer Nachfrage. Für das Neubaugebiet „Am Lazarienpfad“ im Süden der Gemeinde wurden Grundstücke zuletzt sogar im Losverfahren vergeben. Zum Standort gehört freilich auch die geografische Nähe zu Mainz: In die Altstadt der kreisfreien Landeshauptstadt (rund 220.000 Einwohner) mit ihrem umfangreichen Kultur- und Einkaufsangebot sind es gerade einmal 14 Straßenkilometer.