Pflegeimmobilie in Alfeld, Niedersachsen als Kapitalanlage kaufen

In Alfeld entstehen in einem attraktiven Neubau 30 speziell für dieses Konzept ausgelegte Wohneinheiten mit unterschiedlichen Zuschnitten und Größen.

Es gibt sie sowohl in Ausführungen für Ein- als auch für Zwei-Personen-Haushalte. Sechs Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss, jeweils acht Wohnungen in den drei Obergeschossen. Allen Wohneinheiten gemein ist die lichte Ausführung mit einem modern kombinierten Wohn-, Koch- und Essbereich, einem separaten Schlafzimmer, einem ansprechenden Duschbad inklusive Waschbecken und WC sowie einem praktischen Abstellraum. Zudem verfügen alle Wohnungen über einen eigenen Balkon beziehungsweise eine eigene Terrasse. Im Erdgeschoss steht darüber hinaus ein einladend eingerichteter Gemeinschaftsraum zur Verfügung. Für die zukünftigen Bewohner verbindet sich hier somit ein altersgerechtes Leben in einer eigenen Wohnung wie bei einem normalen Mietverhältnis mit der Geborgenheit, nie auf sich allein gestellt zu sein, und in einer stabilen Gemeinschaft zu Hause zu sein. So leben Senioren ganz „in den eigenen vier Wänden“, sind dabei aber stets sicher umsorgt, genießen die Gemeinschaft und erhalten, wenn erforderlich, die benötigte Unterstützung im Alltag.

Das Betreute Wohnen ergänzt dabei das Angebot der Stationären Pflege, die in der benachbarten Einrichtung des Wohn- und Pflegezentrums St. Elisabeth in 120 Einzelzimmern offeriert wird, sowie einer Tagespflegeeinrichtung für 16 Personen an gleicher Stelle. Eine Besonderheit: Die im Ort und der Region bereits etablierte Einrichtung wird derzeit im Zuge eines innovativen Sanierungskonzepts modernisiert, indem im Süden des Bestandsbaus auf selbigem Grundstück parallel zum Pflegebetrieb ein Ersatzneubau errichtet wird. So entsteht also ein Angebot, das sich aus Stationärer und Tagespflege sowie Betreutem Wohnen zusammensetzt und so ein Komplettpaket mit individuellen Ansätzen für ein angenehmes Leben im Alter schafft. Wie es um den Bedarf dieser Pflegeplätze bestellt ist, verdeutlicht ein kurzer Blick in die Statistik. Betrachtet man die Altersstruktur in Niedersachsen, so zeigt sich, dass die Anzahl der Hochbetagten – also Personen, die 80 Jahre alt oder älter sind – auf bis zu 865.000 Personen im Jahr 2050 steigen wird. Ihr Anteil an der Gesamtbevölkerung wird sich von heute 4,7 Prozent auf 11,3 Prozent mehr als verdoppeln. Gleichzeitig steigt mit höherem Alter aber auch die Wahrscheinlichkeit, pflegebedürftig zu werden: 2019 waren in Niedersachsen 22,2 Prozent der Altersgruppe 75 bis unter 85 Jahre pflegebedürftig; in der Altersgruppe 85 bis unter 90 Jahre waren es bereits 55,5 Prozent und in der Altersgruppe 90 Jahre und älter gar 82,8 Prozent. Dieser Entwicklung mit einem schlüssigen Gesamtkonzept Rechnung zu tragen und in direkter Nachbarschaft „aus einer Hand“ anzubieten, schafft kurze Wege und Synergieeffekte. Weitere positive Standortfaktoren sind in der überwiegend von gutverdienenden Familien in neueren Eigenheimen bewohnten Nachbarschaft das Ameos Klinikum Alfeld sowie Allgemeinmediziner, Zahnärzte und Apotheken.

All dies macht die Immobilie zu einer überaus attraktiven Adresse – und zwar sowohl für ihre Bewohner wie selbstverständlich auch für Investoren.