Pflegeimmobilie kaufen als Kapitalanlage
in Saarland

Nr. 1 Marktplatz für Kapitalanlage Pflegeimmobilien in Bayern und ganz Deutschland. Mit über 500 Pflegeappartements und betreutes Wohnen in mehr als 30 Pflegeeinrichtungen als Kapitalanlage zum Kauf, gehören wir zu den führenden Beratern und Vermittlern für Pflegeappartements, Pflegeheime und weitere Seniorenimmobilien als Kapitalanlage zum Kauf in Saarland und weiteren, deutschlandweiten Standorten
Warum sich eine Investition in unsere Pflegeimmobilien lohnt →

Seniorenimmobilien und Pflegeheime als Kapitalanlage erster Klasse

Unsere Partner planen und errichten erstklassige Pflegeimmobilien, die höchste Standards in Wohn- und Pflegequalität für Senioren setzen. Mit innovativen Konzepten und überragender Bauqualität gehören unsere Entwickler zu den Vorreitern Ihrer Branche.
  • Erstklassige Bausubstanz

    Spezialisierte Projektentwickler und Generalbauunternehmer garantieren höchste Baustandards und erstklassige Qualität der Neubau- und Bestandsobjekte
  • Makro- und Mikrolage

    Professionelle Standortanalysen unter Berücksichtigung des Bedarfs, der künftigen demographischen Entwicklung, Infrastruktur, Kaufkraft und weiterer ökonomischer Faktoren in der Region
  • Fair und rentabel

    Die Einrichtungen sind auf einen dauerhaften und wirtschaftlich rentablen Betrieb ausgelegt - die Pachtverträge berücksichtigen die Interessen der Eigentümer, Bewohner und der Betreiber
  • Hohe Lebensqualität
    Ein guter Ruf zahlt sich aus - deswegen steht das Wohl der Bewohner im Vordergrund. Der Fokus auf Ausstattung und Qualität der Einrichtung sichert das hohe Niveau der Pflegedienstleistung
  • Vielschichtiges Konzept

    Die zukunftsweisende, durchdachte Architektur und das vielseitige Angebot (barrierefreies-, betreutes Wohnen, Intensiv- oder Tagespflege) ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten für jeden Bedarfsfall
  • Sozial wertvoll und nachhaltig
    Unsere Immobilien bieten den Menschen ein neues Zuhause, schaffen dringend benötigte Pflegeplätze und Arbeitsplätze im sozialen Bereich. Deswegen schützt der Staat die Objekte nach SGB XI vor Mietausfall
Ein kleines Bundesland mit großem Potential im Pflegemarkt

Bundesweit wird mittlerweile jeder fünfte Bürger zum Pensionsalter dazugerechnet. Der Anteil an älteren Menschen wird weiter steigen, was im gleichen Zuge eine erhöhte Nachfrage an seniorengerechten Wohnungen mit individuellen Serviceangeboten oder stationären Heimen bedeutet.

Betrachtet man die Situation im Detail, so zeigt sich, dass der Anteil an hochbetagten Pflegebedürftigen (80 Jahre und älter) in den kommenden 20 Jahren sogar um mehr als 100 % zunehmen wird. Jeder dritte Deutsche wird dann das 67. Lebensjahr erreicht haben und weit mehr als drei Millionen Menschen werden insgesamt pflegebedürftig sein – was einer Steigerung um ca. 28 % entspricht. Die stationäre Pflege bekommt eine immer größere Bedeutung. Stieg die Pflegebedürftigkeit insgesamt um 4 %, legte die vollstationäre Pflege seit 2001 um mehr als 7 % zu. Heute befinden sich ca. 743 000 Menschen in vollstationärer Dauerpflege.

Bereits heute liegt die Belegungsrate im Bundesdurchschnitt bei 90 %. Und der Bedarf an Gesundheits- und Pflegeangeboten, insbesondere an Pflegeheimplätzen, wird zukünftig noch stärker zunehmen. Neueste Schätzungen sprechen von 3000 neuen Pflegeheimen, die bis 2030 gebaut werden müssen.

Saarland ist ein traditionelles Industrieland und bekannt als eines der bedeutendsten Automobilstandorte Deutschlands. Über 40.000 saarländische Arbeitsplätze stehen im direkten Zusammenhang mit der Herstellung von Fahrzeugen. Allein die Mitarbeiter der Ford-Werke fertigen pro Tag rund 1.800 Fahrzeuge. Zudem statten heimische Zulieferer wie Bosch, Nemak, Schaeffler, Thyssen-Krupp, Michelin und ZF die Motoren, Getriebe und Fahrwerke zahlloser Autos weltweit mit modernster Technologie, emissionsreduzierender Fahrzeugelektronik und präzisionsgefertigten Komponenten aus.
Aber auch in anderen Bereichen ist Saarland stark. Exportprodukte genießen hier einen besonderes guten Ruf.

Obwohl das Saarland als viertkleinstes Bundesland von der Fläche nicht besonders groß ist bietet es mit seiner Natur den Wäldern und Gewässern viele Naherholungsmöglichkeiten.

Der Kauf von Pflegeimmobilien in Saarland (und anderen Regionen in Deutschland) bietet Ihnen die Chance, in einen langfristigen Wachstumsmarkt zu investieren und sichere sowie kalkulierbare Renditen zu erzielen. Hinzu kommen eine maximale Mietsicherheit durch die Absicherung über die staatliche Pflegeversicherung und nahezu kein eigener Verwaltungs- und Instandhaltungsaufwand.

Ungebremste Nachfrage nach Pflegeimmobilien
und betreuten Wohnungen in Saarland

990.000
Einwohner (Saarland)
+ 25.000
zusätzliche Pflegebedürftige
bis 2040
+ 40
zusätzliche Pflegeimmobilien notwendig bis 2040
+ 5,2 %
⌀ Entwicklung Immobilienpreise
seit 2010 p.a.
Berechnungen und Prognosen →

⌀ Entwicklung Verkaufspreis und Mieteinnahmen von Pflegeappartements als Kapitalanlage in Deutschland

Durchschnittlicher Kaufpreis einer Neubau- oder sanierten Pflegeimmobilie mit ca. 50 m² Fläche gemäß Bauträger-Listenpreisen. Man sieht: die Pflegeimmobilien sind als Sachwert von der Inflation geschützt. Die Mieteinnahmen passen sich aufgrund der Wertsicherungsklausel an die Inflation an.


2010: 102.000 € → 2022: 213.000 €
(Mieten von ⌀ 8,56 €/m² → 11.94 €/m²)

Eine Pflegeimmobilie als Kapitalanlage die sich rechnet

So passiv wie eine Aktie, so sicher und Rentabel wie eine Immobilie
5,8 %

⌀ Entwicklung Immobilienpreise

Deutschlandweit seit 2010 p.a.
+ 3,5 %

⌀ Mietrendite einer Pflegeimmobilie

Mieteinnahmen
= 9,3 %

Gesamte Rendite

Wertzuwachs + Mietrendite

Karte: Pflegeheime in Saarland und deutschlandweit zum Kauf

▼ | Anzeige: betreutes Wohnen, Pflegeappartements
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