Bilder
Grundriss
Beschreibung
Daten
Lage
Renovierte und gut vermietete Wohnung am Park
Eisseler Str. 9
23827 Bremen (Ellener Feld)

Zimmer: 3
Fläche: 65 m²
Baujahr: 1957
Letzte Renovierung: 2021

Kaltmiete: 600€
Warmmiete: 850€
(für Vollbild klicken)

Wohnzimmer: 20 m²
Schlafzimmer: 16 m²
Kinderzimmer: 12 m²
Flur: 5
Küche: 6 m²
Bad: 4
Balkon: 2 m²

Gesamt: ca. 65 m²
Über das Objekt
3 funktional geschnittene Zimmer, moderne Einbauküche, zeitgemäßes Bad und Balkon zur Südseite. Eine gemütlich aufgeteilte Wohnung erwartet Sie im 2. Obergeschoss dieses laufend instandgehaltenen Hauses, im bei Familien sehr beliebten und ruhigen Stadtteil Ellener Feld. Nur etwa 1 km Luftlinie vom Mercedes-Werk entfernt, am Rande eines grünen Parks. Die Wohnung wurde nach dem Auszug der langjährigen Eigentümer im Jahr 2021 umfassend renoviert, modernisiert und an zuverlässige Mieter vermietet.

Im Wohn-, Kinder-, Schlafzimmer, Flur und Küche wurde ein moderner und hochwertiger Laminatbelag verlegt. Sämtliche Türen und Türzargen wurden ersetzt und die Wände neu grundiert und gestrichen. Bei der Wahl der Materialien wurde der Fokus vor allem auf ein zeitloses Design und Langlebigkeit gelegt, damit Sie langfristig Freude an dem Investment haben werden.

Die neue und voll ausgestattete Einbauküche inkl. E-Geräten verbleibt ebenfalls in der Wohnung. Die Elektrik wurde teilsaniert (Sicherungskasten mit Kippschaltern). Das zeitlose Badezimmer mit Runddusche und Fenster wurde im Jahre 2010 modernisiert. Die Armaturen und Waschbecken sind aus 2021. Der sonnige Südbalkon, der vom aktuellen Schlafzimmer begehbar ist, lädt zu gemütlichen Frühlings- und Sommerabenden ein.


Eine Abstellkammer im Flur bietet ausreichend Platz für Dinge des täglichen Bedarfs. Ein ca. 5 m² großer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller stehen zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung.

Die Bewohner können öffentliche Stellplätze vor dem Haus kostenfrei nutzen.

Das Objekt befindet sich in unserem eigenen Bestand und wurde wie alle unsere Objekte mit dem Ziel einer langfristigen Vermietung erworben. Wir kennen das Objekt und pflegen ein gutes Verhältnis zur Hausverwaltung und den Mietern. Auf Wunsch übernehmen wir weiterhin die volle Verwaltung und vollumfassende, langfristige Vermietung des Objekts.
  • Balkon zum Süden
    We are a leading firm in providing quality and value to our customers.
  • Neue Fenster 2022
    Each member of our team has at least 5 years of legal experience.
  • Modernes Bad (2010)
    Our managers are always ready to answer your questions. You can call us during the weekends and at night.
  • Neue Einbauküche (2021)
    We like to make people happy. We ask our clients about their birthday and prepare cool presents.
  • Hochwertiges Laminat (2021)
    This method allows us to achieve success in problems of all levels.
  • Neue Türen und Türzargen (2021)
    We care about our clients’ time. Just give us a call — and we will help you with all the questions.
  • Laufend gepflegtes Gebäude
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  • Ausgezeichnete Hausverwaltung
    We care about our clients’ time. Just give us a call — and we will help you with all the questions.
  • 3
    Zimmer
  • ca. 65 m²
    Wohnfläche
  • 193.000 €
    Kaufpreis
  • 2970 €
    Kaufpreis / m²
  • 600 €
    Kaltmiete
  • 820 €
    Warmmiete
  • 130 €
    nicht umlagefähige Kosten
  • 9,23 €
    Miete / m²
  • 3,73 %
    Mietrendite
  • 1957
    Baujahr
  • 2 von 4
    Etage
  • D (127 kWh/m²a)
    Energieklasse
Geringe Entfernungen und ausgezeichnete Anbindung

Eisseler Str. 9
23827 Bremen (Ellener Feld)
Supermarkt: 960 m
Schule: 290 m
Kindergarten: 460 m
Arzt: 400 m
Bus und Bahn: 380 m
Hauptbahnhof: 7,8 km
Innenstadt: 8,3 km
Bremen (Ellener Feld) - Industrie und Idylle
Das Ellener Feld gehört zum Stadtteil Osterholz, in dem rund 38.000 Menschen leben. An der gleichnamigen Osterholzer Heerstraße liegen die riesigen Betriebsgelände des Mercedes-Benz-Werks und des Werks von Atlas Elektronik, sowie der ca. 80 ha große, in einen Park mündende Osterholzer Friedhof. Diese drei markanten Areale spiegeln die Gegensätzlichkeit von Industrie und eher naturbelassener Grünfläche wider, die sich im Ellener Feld an vielen Stellen zeigt.

Die Kombination aus städtischen Leben und viel Natur schätzen die Anwohnerinnen und Anwohner des Stadtteils sehr. Zum Einkaufen gibt es in Osterholz ausreichend Gelegenheit. Außer vielen Einzelhändlern befindet sich hier der Weserpark, Bremens größtes Einkaufszentrum.

Neben einem angenehmen Wohnumfeld und guter Infrastruktur tragen natürlich auch die Wohngebäude zum Wohlfühlen bei. Kontinuierliche Modernisierungsmaßnahmen an und in den Häusern haben zu einer deutlichen Aufwertung und damit Steigerung der Lebensqualität im Quartier geführt. Kein Wunder, dass im Ellener Feld Singles, Familien und Senioren gleichermaßen zuhause sind.