Sie suchen keinen Makler, sondern Käufer?
Wir kaufen Eigentumswohnungen und Häuser in der Region Bremen, Hamburg sowie Umland. Seit unserer Gründung haben wir unseren Eigenbestand stetig ausgebaut - unser Wachstum geht auch 2022 dynamisch weiter

Haus, Wohnung oder sonstige Immobilie verkaufen in Tarmstedt

Wir gehören zu den führenden Beratern und Vermittlern für Pflegeappartements, Pflegeheime und weitere Seniorenimmobilien als Kapitalanlage in Deutschland
  • Einen Besichtigungstermin und verbindliches Kaufangebot erhalten Sie oftmals noch am selben Tag

  • Ein faires Angebot, professionelle Kaufabwicklung und die schnellstmögliche Abwicklung garantieren wir Ihnen

  • Alle notwendige Formalitäten, bis zur notariell beglaubigten Vertragserstellung können von uns übernommen werden

Kapitalanlage
Pflegeimmobilie:

Nachhaltige Rendite mit sozialer Verantwortung

Wir kooperieren mit Deutschlands führenden Entwicklern und Bauträgern von Seniorenwohn- und Pflegeimmobilien für Kapitalanleger. Unsere Partner planen und errichten erstklassige Pflegeimmobilien, die höchste Standards in Wohn- und Pflegequalität für Senioren setzen. Mit innovativen Konzepten und überragender Bauqualität gehören unsere Entwickler zu den Vorreitern Ihrer Branche.


Gleichzeitig ermöglichen wir als Berater und Vermittler für Pflegeimmobilien und Seniorenresidenzen, privaten Investoren einen nachhaltigen Vermögensaufbau und eine stabile Vermögenssicherung. Da wir von unserem Modell überzeugt sind, möchten wir unseren Erfolg und unser Netzwerk mit Ihnen teilen.



Objekte ansehen →

ab 165.000 €

(ca. 500 € mtl. Mieteinnahmen)

Kapitalanlage in Pflegeimmobilien in 4 Schritten erklärt →

Wie geht Pflegeimmobilie als Geldanlage?

Pflegeimmobilien vereinen die Vorzüge von Sach­wertanlagen und bieten zugleich langfristig planbare Mieterträge
Projektierung und Errichtung
Nach der Errichtung schließt der Projektentwickler einen langfristigen Mietvertrag mit dem Betreiber für die gesamte Immobilie.
Verkauf an Investoren
Die Immobilie wird aufgeteilt und die einzelnen Einheiten werden an Investoren veräußert. Die Investoren werden Teil der Wohneigentümergemeinschaft (WEG)
Eintritt in den Mietvertrag
Die Wohnungseigentümergemeinschaft tritt als neuer Eigentümer der Immobilie gem. §566 BGB in den Mietvertrag ein
Zahlung der Miete
Die einzelnen Eigentümer erhalten gemäß Vereinbarung die monatliche Miete ausgezahlt.

⌀ Entwicklung Verkaufspreis und Mieteinnahmen von Pflegeappartements als Kapitalanlage in Deutschland

Durchschnittlicher Kaufpreis einer Neubau- oder sanierten Pflegeimmobilie mit ca. 50 m² Fläche gemäß Bauträger-Listenpreisen. Man sieht: die Pflegeimmobilien sind als Sachwert von der Inflation geschützt. Die Mieteinnahmen passen sich aufgrund der Wertsicherungsklausel an die Inflation an.


2010: 102.000 € → 2022: 213.000 €
(Mieten von ⌀ 8,56 €/m² → 11.94 €/m²)
Berechnungen und Prognosen →

Ungebremste Nachfrage nach Pflegeimmobilien

und betreuten Wohnungen in Deutschland

Profitieren vom demografischen Wandel - Chancen erkennen und nutzen
83.240.000
Einwohner (Deutschland)
+ 2.100.000
zusätzliche Pflegebedürftige
bis 2040
+ 3470
zusätzliche Pflegeimmobilien notwendig bis 2040
150-200
Pflegeheime fehlen p.a., um den Bedarf zu decken

Eine Pflegeimmobilie als Kapitalanlage die sich rechnet

So passiv wie eine Aktie, so sicher und Rentabel wie eine Immobilie
5,8 %

⌀ Entwicklung Immobilienpreise

Deutschlandweit seit 2010 p.a.
+ 3,5 %

⌀ Mietrendite einer Pflegeimmobilie

Mieteinnahmen
= 9,3 %

Gesamte Rendite

Wertzuwachs + Mietrendite

Argumente für den Kauf von Pflegeimmobilien

Gründe, die für Pflegeappartements, betreutes Wohnen und weitere Seniorenimmobilien als Kapitalanlage sprechen

Wo Sie deutschlandweit in Pflegeimmobilien investieren können

Karte mit allen unseren Pflegeimmobilien als Kapitalanlage zum Kauf
Bundesländer filtern →

Was ist Ihnen bei der Pflegeimmobilie als Kapitalanlage besonders wichtig?

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Diese Kapitalanlage Pflegeimmobilien
können Sie kaufen

▼ | Sortiert nach Beliebtheit
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Noch nicht ganz sicher, welche Pflegeimmobilie Sie als Kapitalanlage erwerben möchten?
Wir vermarkten über 500 Pflegeappartements und betreutes Wohnen in mehr als 30 Pflegeeinrichtungen als Kapitalanlage zum Kauf. Damit sind wir der führende Marktplatz für Pflegeimmobilien, betreutes Wohnen und Seniorenresidenzen als Investment
– oder vom Experten persönlich beraten lassen –

6 gute Gründe für die Investition in Pflegeimmobilien und betreutes Wohnen

Seniorenimmobilien gehören zu den interessantesten und sichersten Wachstumsmärkten in Deutschland. Keine andere Immobilienklasse vereint Sicherheit mit Sorglosigkeit und ist dermaßen sozial wertvoll wie eine Pflegeimmobilie als Kapitalanlage
  • Kein Aufwand mit der Vermietung und Verwaltung
    Der Betreiber der Pflegeeinrichtung kümmert sich dauerhaft um die Vermietung, Instandhaltung und Verwaltung der Immobilie. Für die Eigentümer der Pflegeappartements entsteht kein Aufwand
  • Hohe Ansprüche an Bauqualität, Ausstattung und Betreiber
    Unsere Bauträger setzen die aktuellsten Energie- und Qualitätsstandards für Bauleistung und Ausstattung um. Die sachgerechte Bewirtschaftung des Gebäudes wird kontinuierlich von mehreren Instanzen überprüft
  • Anlageimmobilien die sich wirtschaftlich rechnen
    Die Nebenkosten der Immobilie werden größtenteils vom Betreiber getragen. Die Mietverträge bieten festgelegte Mieterhöhungen zum Ausgleich der Inflation
  • Sichere und langfristige Mieteinnahmen
    Sichere und regelmäßige Mieteinnahmen dank Verträgen von 20 Jahren und mehr. Die Miete fließt unabhängig, auch im Falle eines Leerstands
  • Profitieren vom demographischen Wandel
    Unabhängig vom Konjunkturverlauf, steigt der Bedarf an Pflegeplätzen kontinuierlich. Das führt zu größerer Nachfrage und steigenden Preisen
  • Grundbucheintrag wie bei einer gewöhnlichen Immobilie
    Grundbucheintrag nach Wohnungseigentumgesetz (WEG). Sie können Ihre Wohnung jederzeit vererben, verschenken, beleihen oder verkaufen
was Sie bei uns erhalten →

Seniorenimmobilien und Pflegeheime als Kapitalanlage erster Klasse

Ob Pflegeappartements oder betreute Wohnungen - wir möchten, dass Sie langfristig Freude an Ihrer Immobilie als Kapitalanlage haben - deswegen legen wir großen Wert auf folgende Anforderungen und Kriterien bei allen unseren Objekten
  • Erstklassige Bausubstanz

    Spezialisierte Projektentwickler und Generalbauunternehmer garantieren höchste Baustandards und erstklassige Qualität der Neubau- und Bestandsobjekte
  • Makro- und Mikrolage

    Professionelle Standortanalysen unter Berücksichtigung des Bedarfs, der künftigen demographischen Entwicklung, Infrastruktur, Kaufkraft und weiterer ökonomischer Faktoren in der Region
  • Fair und rentabel

    Die Einrichtungen sind nach neuesten Erkenntnissen der Altenpflege realisiert und auf einen dauerhaften und wirtschaftlich rentablen Betrieb ausgelegt
  • Hohe Lebensqualität
    Ein guter Ruf zahlt sich aus - deswegen steht das Wohl der Bewohner im Vordergrund. Der Fokus auf Ausstattung und Qualität der Einrichtung sichert das hohe Niveau der Pflegedienstleistung
  • Vielschichtiges Konzept

    Die zukunftsweisende, durchdachte Architektur und das vielseitige Angebot (barrierefreies-, betreutes Wohnen, Intensiv- oder Tagespflege) ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten für jeden Bedarfsfall
  • Sozial wertvoll und nachhaltig
    Unsere Immobilien bieten den Menschen ein neues Zuhause, schaffen dringend benötigte Pflegeplätze und Arbeitsplätze im sozialen Bereich. Deswegen schützt der Staat die Objekte nach SGB XI vor Mietausfall
Online-Rundgang eines Musterobjekts
Beispiele unserer Immobilieninvestoren
3 einfache Schritte zum Kauf →

Schritte zum Kauf

Voraussetzungen für einen reibungslosen Ablauf:

- Wir empfehlen ca. 20% vom Kaufpreis und die Erwerbsnebenkosten als Eigenkapital

- Gute persönliche Bonität (kein negativer Schufa-Eintrag)

1
Objektauswahl und Reservierung
Sie entscheiden sich für ein Objekt und teilen uns Ihren Kaufwunsch mit. Gerne helfen wir Ihnen bei der Wahl des optimalen Appartements
2
Falls notwendig: Finanzierung
Auf Wunsch unterstützen wir Sie bei der Aufstellung der richtigen Finanzierung. Alle für eine unkomplizierte Abwicklung notwendigen Objektunterlagen liegen unseren Partnerbanken bereits vor
3
Beurkundung und Besitzübertrag
Falls Sie keine Finanzierung benötigen oder eine Finanzierungszusage vorliegt, kann ein Notartermin vereinbart werden. Diesen können Sie in der Regel frei aussuchen

Nr. 1 Marktplatz für Pflegeimmobilien

In den vergangenen 20 Jahren haben unsere Partner - die renommiertesten Entwickler für seniorengerechtes Wohnen - über 34.000 Pflegeappartements und betreute Wohnungen entwickelt, gebaut, langfristig an führende Betreiber vermietet und anschließend an Investoren und Kapitalanleger verkauft.

Profitieren Sie von dieser Erfahrung!

Häufig gestellte Fragen zum Kauf von Pflegeimmobilien als Kapitalanlage

Ihre Frage zur Kapitalanlage in Pflegeimmobilien und betreutes Wohnen ist nicht dabei? Kontaktieren Sie uns und wir helfen Ihnen gerne weiter!

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